緑町モデルハウスに住み始めて、半年が過ぎました。
これから本格的な冬になりますが、暖かさの持続、保温力は目を見張るものがあります。
室内と室外の温湿度を図れるデジタル音波計を設置し、毎日観るのが日課ですが、
室内温度の均一化は凄く、快適指数はいつも高いです。
ちなみに、今朝の外気温は3度・・・室内は22度。
これを見るだけでも幸せな気分です(笑)
温水ルームヒーターを一気につけるとやや過乾燥になりやすいですが、
少しづつ調整できるようになり、湿度50%前後を推移しています。
先月の電気代も51坪の建物で7000円代なので、まずまずですね。
燃費半分の省エネ住宅は、この冬はどうなるか?が楽しみでもあります。
また来年2月ごろには住みごこち報告をさせていただきますね。
暖かい家に住めて家族一同とっても幸せです。
モデルハウスとしてこの冬も解放していますので、ご予約していただき、遊びに
きてくださいね。よろしくお願いします!
住宅ストック支援事業という補助金制度が11月から始まっています。
概要はこちらからhttps://stock-jutaku.jp/doc/pdf/jigyo_gaiyou.pdf
リフォームは30万円(耐震改修もする場合45万円)
建て替えは50万円が上限になります。
お客さまに満額振り込まれる制度ですので、活用したいと思います。
建て替えの場合は省エネの性能評価が必要ですので、性能評価書経費が少し必要になりますが
難しい審査はありませんので、ご確認したい方はご一報ください。
無垢の床は手入れが大変だって聞いたのですが・・・
実際に無垢の家の住んでいる方からは「大変でしょうがない。」というお話は聞きません。 お手入れも、とりたてて特別な事をする事はありません。ホウキがけや無垢用のモップ(乾式)をかければ誇りやゴミはとれますし、床のワックスも、自然素材ワックスを一年に一度程度かけて頂くだけで結構です。 勿論、傷やへこみは付きやすくなっていますが、大半は水をたらし、アイロンを当てると直ります。大きな傷が付いても、30cmの厚みがある無垢材なので、やすりを軽くかけ、表面にワックスを塗れば元通りになります。
秋葉区で大規模リフォームが来年早々から始まります。
ライフ設計事務所との初コラボとなり、とても楽しみな現場です。
今月から仮住まいへの引越し準備や、残置物や不要物処分など
スタッフがフォローアップしております。

完成仕上げイメージ

大規模リフォーム解体~補強イメージ
ご自宅は築30年以上も経っていましたが、基礎や床下を調査し、
大規模リフォームしても問題が無いと結論が出てて計画が進みました。
先月無事にご契約となりました。
制震・免震も施しますので、リフォームとしての地震対策は、ほぼパーフェクト
と言っても過言ではありません。
見た目を綺麗にするだけなら、誰でもできますが、構造面などのアプローチは
経験値の高いプロの判断が必要不可欠です。
しっかりと対応させていただきますので、これからよろしくお願いします。
現場ライブ7もスタートです!
住宅ローンの控除制度はご存知の方も多いと思いますが、
国が推し進めている中古住宅の空き家問題にも税金控除があります。
この空き家で、相続した空き家と土地を売ると譲渡所得3000万円まで税金がかかりません。
通常は税率20%はかかるところですが、最大600万円もお得になる制度です。
その特別控除制度が今年の4月から始まっています。
ただし古い家ならすべて対象になるのではありません。
1、2013年1月2日以降に発生した相続であること。
2、相続が発生してから3年後の年末までに売却すること。
空き家の定義にも条件があります。
1、亡くなった人(被相続人)が一人暮らしをしていたこと。
(空いている部屋に賃借人を住まわせていた場合も対象外)
2、空き家が建てられたのが1981年5月以前であること
(売却する場合は新基準を満たすリフォーム必要)
リフォームをしないなら、
空き家を取り壊して更地にしておかないと特例の対象になりません。
などなど、もう少し諸条件はありますが、気になる方はご相談ください。
年末になりましたので、恒例のスタッフとの個人面談が始まっています。
昨年から始まった個々のスタッフと話し合いです。
約1時間程度ですが、仕事だけでなくいろいろと話をしています。
会社は新潟で健康住宅ナンバー1になるという目標を掲げ、
スタッフ一丸となって、いい家をつくり提供していますが、
自分はそして自分を含めた家族の将来イメージはどうなりたいか?
業務はこうしたらもっとよくなるんじゃないか?など実務から夢なども話し合っています。
有意義な時間ですので、これからも定期的に続けたいと思います。
いい会社になれるように、舵取りし、スタッフと共に成長し、お客さまに支持される
工務店で居続けたいです。来週は忘年会です!

今年の夏にお引渡ししたTT様ご家族です。
来年1月には2人目のお子さんが誕生のご予定です。
また家族が増えることに、幸せを感じます。
安心安全の家を提供し、そして3世代での子育てが行う。
古き良き日本の家族を垣間見えます。
この家は10数年後にでも、経年による味わいが出ることでしょう。
この家を選んでよかったと思っていただける家づくりを続けてきたいです。
感謝。
12月に入りました、今年も残り1ヶ月を切りました。
初雪はまだですが、例年以上に忙しい師走になりそうです(汗)
年末ではありますが、12月も楽しい家づくりイベントを行います。
まず12月11日(日)ベストセラー作家である澤田先生を講師に迎え
東区NOCプラザで「良い家づくり&資金計画セミナー」を行います。
今年最後を飾る家づくりセミナーです。期待してください!
そして12月23日(金・祝)は体感バスツアーです。とても人気のあるイベントです。
ご自宅に見学に行くとご理解できますが、そのお宅の「暮らし」が見れます。
しっかりと「暮らし」をイメージしてもらうことに赴きを置いています。
いろいろな家庭によって多種多様なライフスタイルがありますので、全て同じものはありません。
しかし、暮らしを聞くだけと見る、触る、感じるのでは大違いです。ご希望の方はご予約ください。
今回はその施主さまから、何故?この健康住宅を選んだか?というミニ勉強会も行います。
こちらも期待してくださいね。
今年最後を飾るイベントはとても盛り上がることでしょう。
このセミナーを知るだけで、必ず良い家づくりができると自負しています。
大切な家族の将来や健康のためになる家づくりを真剣に考えている方は必見です。
完全予約制とさせていただいております。詳しくはイベント・見学会お知らせをご覧ください。
「医師の認めた本物の健康住宅」は寒くなると、暖かさを実感できる家です。
今月もたくさんのご縁をいただくことに感謝です。