住宅ローンは、家づくりには欠かせない項目の一つです。
どこの金融機関で借りるか？
と選択することは、無駄な利息や経費を抑えるということでもあります。
近年は金融機関の住宅ローンプラザ的な窓口も増え、休日、祝日も対応するのが
当たり前になりました。
身近にお金を貸してもらえるところは、ここ数年でとても増えて、かつ
低金利が借りれると感じています。
よく耳にする「フラット３５」とは国の銀行の商品で、読んで字のごとく
金利が固定で３５年続く住宅ローンです。
一昔は、民間銀行やその他の金融機関で、借入ができなかった方が、最後の砦で
借りた国庫ですが、最近は金利も1％ほどなので、人気も鰻登りです。
また、たくさん借りるとローン減税という１０年間の控除制度があり、
１０年間で４００万円も戻ってきたりしますので、住宅ローン３０００万円
を借入して、利息と控除を合わせると、２９５０万円の支払いになるシュミレーション
も出ることあります。
知っていると知らないだけで、日々の生活が豊かになることがあります。
是非、工務店にもお金の相談でのお声かけくださいね。
省エネ住宅のトレンドは、夏も冬もエアコン２４時間稼働です。
機械換気空調システムです。
家全体一定温度になり、電気代も思ったよりエネルギーもかからないと聞きます。
常にエアコンが稼働しているので、エアコンの寿命も短くなりますが、その取替コストも
見込んでいるので、省エネの観点から数値化されて、素晴らしいとも言われています。
どれだけ、電気エネルギーを使って、どんな快適な環境になるか？
自ら試してみたいと最近思い始めています。
しかし、今提供している健康住宅は、機械に極力頼らない家づくりです。
窓を開けて室内に入ってくる自然の風は気持ちこと、またエアコンは人工的な冷風なので、
長時間だと、体調が悪くなるリスクも多いこと。
機械に頼る生活が本当に住む人間にとっていいのか？となる疑問もあります。
いろいろな考え方はあります、どれが正しいかも、自分で経験してからの
経験値から発したいと考えています。
これから日本はもっと猛暑になってきた時に、どちらの方向性が正しいことが、わかる
ような気がします。
外壁は付加断熱であるＥＰＳボードの上に直接ベースコート
という塗壁仕上げの下地塗りを施工していきます。
その施工中に、引張力の強力な樹脂メッシュを伏せこむことで、
ひび割れが無くなる工法になります。
ベースコートとは、ナノ単位の粒子のコンクリートを外壁に均一に
左官屋さんが丁寧に塗っていきます。
市販のサイディング系よりも、手間隙がかかりますが、これから数十年と住む家です
ので、この作業が重要だと考えています。
ベース下地を塗ったらいよいよ仕上げである遮熱塗料で仕上塗っていきます。
開放感と心地よさを両立させる吹き抜けが特徴的なリビング。
玄関、勝手口、キッチンまでと忙しい日常を繋ぐ通り土間。
セカンドリビングは廊下と兼用することで、ロビングと命名。
秘密基地のような小屋裏収納があることで、家族も荷物も増えても安心！
お気に入りの星の照明を設置した、M’ｓディスク
星のリゾートの癒しをテーマにした家が完成しました
忙しい日々を過ごすご家族が少しでも癒されて欲しいと願っております
自然素材の家づくりでよく質問させるのは
「お手入れは大変ではないですか？」
と質問をうけることがよくあります。
床はパイン材などの無垢材なので、お手入れ不要というわけではありませんが、
皆さまが思っている以上にそんなに大変です。
自然素材のよさを失わない塗料やワックスは当然、仕上げに使っていますし、
外部の木部塗料は、今まで使用していたものより、耐久性対候性がアップし、
コストダウンになりました。
家自体はメンテナンスフリーの天然素材を多く使っていますので
新築時の心地よさが長く続くと思っています。
お手入れを定期的に行うことを得意でない、ご家族も安心ください。
些細なことですが、これから住む方には大切なことだと思います。
よりよく快適な住まいのために、またわいけいの家づくりは進化します。
漆喰は日本の気候風土に適した塗り壁です。
呼吸する壁と呼ばれるほど吸放湿性能が非常に高いという検査結果もあります。
固化材として一般的に使われている樹脂やセメント、石灰などを一切含まないため環境に優しく、
漆喰本来の機能を100％発揮。調湿機能も抜群です。
結露やカビ・ダニを防ぐことでアトピー対策にもつながります。
また、無数の気孔が空気の層となり、外気温に影響されにくい室内環境を実現します。
シックハウスの原因となる化学物質を含まず、室内の有害物質を吸着する効果もあり、
人工的な塗り壁とも違い、しっかり塗り厚のある漆喰を推奨しています。
先日は秋葉区荻島Ｋ様の引き渡し式でした。
本当にありがとうございました。
Ｋ様との出会いは大規模リフォームセミナーからはじまりでした。
わいけい住宅は知らなかたったが、本物の自然素材の家づくりを
とても気に入っていただきました。
ご縁を感じた瞬間でした。
待ちに待ったいい最高品質のリフォームができたと自負しております。
そのＫ様ご家族もいよいよご入居です。
笑顔育む本物の自然素材の家にどうぞ、お待ちしておりました。
これからが本当のお付き合いの始まりです。
家族の幸せが楽しみです。今後もよろしくお願いします。
素晴らしいお客さまとご縁をいただき、感謝、感謝です。
多くいい仕事を今後ももっともっとしたいと思います。
梅雨・・・暑くてジメジメ
寝苦しい日々。睡眠不足になりませんか？
日本人の約4割が睡眠時間が6時間未満で睡眠不足に陥っているそうです。
『睡眠負債』です。
これは睡眠不足の弊害がどんどん膨らむという意味で
最適の睡眠時間が7～8時間の人が6時間未満だと、足りない分が負債になります。
負債が膨らむとうっかりミスが増え、仕事の効率が下がります。
生活リズムを崩して、特に土曜の夜から日曜の昼までといったように15時間以上も寝ると
週末の体内のリズムがおかしくなり、これが『ブルーマンデー』の引き金になります。
10～15分間の昼寝は確かに効果的ですが、基本は
夜６～７時間しっかり寝て、規則正しい時間に朝起きればOKとのこと。
いい寝室で良好な質のいい睡眠がとりたいものですね。
私の理想は子供たちとベットに一緒に夜９時に寝てみたい。。。
緑町モデルハウスは築３年。
まだまだ新しい建物ですが、少し経年を感じるところもできてきました。
自然素材の家は住んでいる家族といい年を重ねられる、楽しみな家とも考えおります。
毎週末はモデルハウス見学と住まいの勉強会を予約制で行っていますが、
「モデルハウスを見学したいのですが」と連絡をいただくこと多くなりました。
小さなお子様や未就学生をお持ちのご夫婦、２人暮らしのご夫婦など、
初めてのご家族が増え、ワクワクする週末が増えてきました。
まだ見学されていない方、再度見学したいという方は事前予約が必要ですが、
弊社までご連絡ください。スタッフとともにご案内させて頂きます。
よろしくお願いしますm(__)m
2017年度の住宅関連の補助・助成金制度が公布されました。
全国自治体で多少違いますが、新潟県、新潟市で合計３３のも
補助金対象の工事があります。
内容をみますと、耐震や中古住宅関連が多いように思います。
大規模リフォームに適した補助金がありますので、工事と絡めて
申請したいと思います。
来月からまた新潟市内で大規模リフォームが始まります。
いい季節になりました、お客さまの笑顔のために頑張ります！
