ブログ名: 中山修のブログ

今年の1月そうそう、倉庫の新築工事のご相談がありました。

300坪ほどの無柱の大空間の新設倉庫です。会長さん社長さんといろいろとお話を聞き、ご提案してきました。今月、ようやく話しがまとまり、新築工事着工です。

規模が大きい鉄骨造なので、ゼネコンの先輩から紹介してもらったプレハブ会社に元請けになってもらい、弊社は下請けとして、設備工事など協力させていただきます。

先週から解体工事もはじまり、いよいよ開始です。

 

先日、天気がよかったので浜茶屋の外壁修繕してきました。
関屋浜で親子２代で商売されている店主さんからのご依頼。
海に面しているので、鉄類は塩害ですぐに腐食するので波板ポリカが一番とのことです。
春に修繕をし、夏に向けて準備です。
ちなみに“浜茶屋”は新潟特有の言い方で、
一般的には海の家っていわないと通じないそうです。
海を見ながらビールの季節が待ち遠しいです！！

久しぶりのブログ日記の更新です。
異常に忙しくさせていただき、誠にありがとうございます。
温めていた現場ネタを順次、ご報告いたします！
知人の紹介で三条の豪邸に人気のシステムキッチンを納めることになりました！
ヤマハの最高級
ドルチェ
新築物件で、元請はゼネコンさんです。
毎週定例会議もあり、木造在来としては大きな現場で、ちょっとビックリしました。
キッチンは設置完了済み、後は取り扱い説明のち引渡しです！！

近くの古家を解体する前に、お施主さまの希望も
ありましてお払いをいたしました。
先代からお世話になっている金刀比羅神社の若神主さんから来ていただきました。
その金刀比羅神社さんは明治初期からここ下町を守っていただいている歴史ある神社。
また近くには湊稲荷神社もあり、
その神社は昨年、「高麗犬おるん」という舞台のモデルになったそうです。
その演劇が人気で、今年の秋にりゅーとぴあで再演するそうです！
下町は歴史があり、ブーム再来との意見も！歴女あつまれ～！！

先週の内覧会にご参加いただきました
みなさまありがとうございました。
新たにアパートの改装工事の依頼をいただき、嬉しく
思います。最近はアパートの空室が目立ってきており
ます。特に新大前のアパート郡は尋常ではありません
建てたばかりの新築アパートも苦戦している時代で
す。ただ単に改装したからといって入居者が決まるも
のでもない現状です。
チームを組んでいろいろとアイデアを出し合って工事
計画を進めていきたいです。
ちなみに大学合格された学生さんおめでとうございま
す。また残念だった学生さん
いい部屋空けて待っていますので、来年頑張ってくだ
さい

大家さまのご好意により、アパートの内覧会を開催したします。
３/８（日）AM10:00〜PM4：00　スタッフ在住
詳細地図
・築23年目の古いアパートを内外装増築リフォームが完了いたしました。
いままでの9室の学生アパートワンルームを
５室1,2階メゾネットタイプの学生アパートプランに生まれ変わりました。（ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使い放題）
・表面利回り　１３％　（満室で８年で完済予定）
・将来的に社会人同居可、ペット可対応にもできるようなアパートプランになっております。
現在、大家さんの方、これからアパート物件を増やしたい大家さんの方、
また大家業や不動産投資に興味がある方は是非、お越しください！
今日のアパート情報などお話させていただきます。
よろしくお願いします。

新しいアパート、マンションがどんどん建設されて、
築年数が経った古い建物に入居者が入らない状態です。
本当に空室が目立ってきております。
昨年からこの時期までにお付き合いのあるオーナーさんや
不動産屋さんのご依頼で、リフォームや改装工事をさせていただきました。
いろいろな物件をリフォームしましたが、上手く入居者が決まった部屋。
リフォームしたが入らなかった部屋。明暗がはっきりでました。（残念ですが･･･）
しかし、古くても家賃が高くても、
人気がある物件はたしかに存在します。納得のお部屋です。
来年に向けた入居リフォームの戦略がこれからはじまろうとしています！

現在、外壁工事にからみまして、銅板の屋根葺きをしています。
銅板が最近、値段がグ〜ンと上がって参っています
銅板は出来上がりはとても綺麗なのですが
思っている以上に柔らかいのが特徴です。
傷がつきやすいのでデリケートに加工も取付もしなくてはなりません。
photoは板金加工場で作業風景です。
板金工は加工も大切な仕事です。
特にリフォームは応用力がためされます。
悩んでスキルアップですね!!

先週、第２５回新潟マラソン大会に参加してきました。
ランナーエントリーが５５００名程！！
まあ一種のお祭りですね！
１１６号線を車両通行止めして、みんなで道路をズンズン走るのは気分サイコーでした。
私は男子１０キロの部で走ってきました。
最近はマイブームがジョギングなんで、いい練習ができてきました。
コーチからスタートから折り返しまでは
抑えるように指示がありましたので、じっくりと攻めました。
ラストロングスパートが早すぎてバテバテでゴールでした(^-^;)
いや〜くたびれました。みんな早いや。
４８分５０秒の１９０位でフィニッシュです。
もっと体を鍛えて、次はハーフマラソンです！！

当社の先代社長の知人よりお仕事の依頼をいただきました。
ありがとうございます。
現在の社長さんから若手社長へのバトンタッチに伴う内装工事です。
お話を聞きますと特殊技術の造船エンジン会社でして
「ご近所にこんな凄い会社があったなんて！」
と驚きましたね〜　
優秀なスタッフさんが大勢いまして
ご子息さんはあの日本一の大学院卒業ですって！！
今回はご縁がありまして大変嬉しく思います。
一生懸命がんばります(o＾＾o)