無事、名古屋での「ワクワクミクロフェスティバル」
イベント終了し、帰郷してきました。
今回は昨年の横浜パシフィコと違い、開催地が愛知県でしたので、
中部地区のグリーンライフグリープの夢建築ホロンさん
やアイジーコンサル名古屋さんが中心となって準備をしていただきました。
昨年同様に立派なブース「神様が宿る家」体験館が出きており、カッコよかった
ですね～それに今回の床は愛工房の杉の無垢床でした。
開演と同時に各地域の工務店スタッフとともに接客対応を
させていただきました。
主に東海地方のお客さんが中心でしたが、皆さま家に対する
想いはどこの地域でも同じです。
本物の家で長く住みたい。
家族と幸せに暮らしていきたい。
再確認することのできた貴重な一日になりました。
「ちょっと自宅に来て相談にのってくれんかね～」
「私は新潟の工務店でして・・・」
「えっなんで新潟のもんがおるん？」
「私たちグリーンライフグループは北は北海道から南は鹿児島まで
４０社ほどの工務店グループでして、同じいい家を作る同志なんです。」
「そうだがや～、がんばってみゃ～」と
楽しい会話をさせていただきました。
午後からは第一ステージで清水ビビアキ子先生による
「あなたの家の運気をあげる中国伝統風水講座」があり、賑わいました。
そしてメインホールでラストを飾る我らのリーダー澤田さんによる
「現代日本の住宅事情から判る、孫、子に残せる本当の家作り」
の講演で締めくくっていただきました。
一日という限られた時間でのイベントでしたが、
ご参加いただいた皆さまありがとうございました。
そしてスタッフの皆様ご苦労さまでした。
また気持ちも新たに仕事を始めたいと思います。
毎日毎秒を真剣に頑張ります！
今日は二本木Ｋ様邸の引渡しです。
いよいよお施主さんにお渡しする時がきました。
感慨深～い日になることでしょう。
Ｋ様との出会いは２年前近くになります。
土地探しからお手伝いしましたので付き合いが長く、
建築会社と施主の関係を超えちょっとした友達になりましたね
奥様は新米母ちゃんのアドバイザーです（笑）
双子のゆうと君、りく君もこの家でスクスク
元気で育つと思うと工務店冥利につきます。
君たちのためにお父さんとお母さんはこの神宿の家を選んだんだよ。
だから、ちゃんとお母さんの言うことを聞くんだよ～
にかわドア壊すんじゃないよ（笑）
これからもよろしくお願いします。
最近、沢山の方々と家づくりのお手伝いさせていただきますが、
ご縁がある方は相性が会うのが直ぐ分ります。
基本姿勢は「このご家族とずーと付き合ってもいい」と思うかどうかです。
私たちは家を建てて、ハイ、終わりではないので
長いお付き合いを前提とさせていただいます。
いい信頼関係を保っていくは、いい家で長く快適に暮らす
ことと同じだと思っています。
親戚までとは言いませんが、何かあったら一声かけてもらえる
存在でいたいと思います。
さぁこれから業務開始です。
張り切って行ってきます。
感謝。
本日は毎月恒例の一斉清掃＆協力業者会です。
先ほど、古町本町という繁華街を清掃してきました。
今の朝６時はもう活動期ですね。
朝市や開店準備で賑やかで、掃除する私たちに
「おはようございます。天気いいね～」
と朝の挨拶も清々しい気分になります。
先週まで咲いていた桜は葉桜となりましたが、
初春から盛春へ移り、曇りが多かった季節ともさようならです。
いい季節になりました！
元気一杯働きたいと思ってます。
そして夕方はワイケイワークス業者会です。
現場のルールづくりも出来あがりつつあり、
グループミーティングの活発な意見もまとめ、
チームとしていい現場づくりに邁進していきたいと思います。
忙しい毎日が続きますが、期待に応えれるいい会社に
なるように頑張りたいと思います。
一人でも多くの幸せな家庭を築くお手伝いのために・・・
感謝。
現在進行形で西蒲区で大規模リフォームをしております。
解体も完了し、構造体の補強もほぼ完了しました。
予定通り、順調に進んでます。
もともと２階建である既存の２階部分を減築し、その小さくなった分を
中庭に増築する大規模リフォーム工事になります。
そして真壁の和室を中心とした全面改装の神様が宿る家仕様
リフォームなので品質管理もしっかりとしなくてはいけません。
少々難解な仕事で技術的には新築より難しいと思います。
そして私が経験した神宿の家仕様のリフォームの中では
もっともボリュームがあり、わいけいの腕の見どころでもあります。
しかしここまでの大規模リフォームはどんな家でも出来るとは限りません。
このお宅は築３０年以上も経っていましたが、基礎や床下を調査し、
強度や耐震などに問題が無いと結論で、このリフォームを計画できる
ことになりました。
リフォームは新築違い、既存を使用します。
その使用する部分が重要です。
そこまでリフォームにお金をかけていいか？
そこはプロの判断が必要だと思います。
いい家づくりのリフォームもこれからしっかりと対応させて
いただきたいと思います。
昨今の消費税問題で政府もやっきになってますね。
日銀総裁の黒田氏就任で増税ストーリーも決まった感があります。
５％から８％そして１０％へ。
難儀な時代に突入です。
国の決定事項は私たちは絶対服従ですから、しっかり
税金を納めなくてはなりません。
しかし住宅建築に関しては、戻ってくる税金制度があります。
それは所得控除。
あまり日常では聞き慣れない言葉ですが、私たちの業界
ではお客さまの資金計画、家計設計で重要なファクター。
住宅ローンの月々の返済額も変わってきますので、その時の
控除額で総支払額も数十万円から数百万円も違います。
決してあなどってはいけません。
この度の政策も増税ばかりに目がいってますが、
拡充した住宅ローン減税の話しさせていただきます。
まず、改正前は住宅ローンを借りた人の限度額2000万円（省エネ住宅3000万円）
で、10年間、毎年20万円（省エネ住宅30万円）の税金の戻りがありました。
毎月1.6万円～2.5万円のバック額です。トータル最大200万円～300万円になります。
改正後は限度額4000万円（省エネ住宅5000万円）
で、10年間、毎年40万円（省エネ住宅50万円）の税金の戻りになります。
毎月3.3万円～4.1万円のバック額です。トータル最大400万円～500万円になります。
金額だけ見るとなかなか大きな控除額になりますね。
個々のご家庭で借入額や税金の支払い額で税金の戻り額も変わってきますが、
いい制度なので、是非活用していきたいと思います。
そして最近私の同級生が税理士事務所を開業しましたので、この手のプロが
ブレーンとして相談役に就任しました。とても心強いです。
お金はとても大切です。
法令順守をしながら、最善の知恵で家づくりをスタートしたいと思います。
さぁこれからが本番です。
マイホームを手に入れましょう！
昨日は予定通り構造見学会を行いました。
４月にしてはめずらしいみぞれが混じる雨降る
寒い一日となりましたが、いいイベントになりました。
ご参加いただきました皆さまありがとうございました。
完成して仕上がる前の構造体や断熱状況はいかがだった
でしょうか？
今後も弊社は構造見学会は必ず行うイベントです。
施主さまのためにも、これから家づくりを考えている方
のためにも勉強を兼ねた大切なイベントだと思っています。
また、昨日は初めて会う方で
「構造が見たくてお邪魔しました。」
と１時間以上遠方からはるばるお越しいただいた方も
数組いました。
神宿の家のポンテンシャルの高さに脱帽され、
とても参考になり、勉強になったとおっしゃってました。
早速、リフォーム現調依頼などいただきました。
ありがとうございました。
そして、隙間時間を利用してサーモグラフィーカメラにて
セルロースファイバーなどの充填状況も確認。
こちらスタッフブログにサーモカメラ写真も載ってます。
次回の構造見学会は６月末に中央区に計画して
おります。是非、真面目に家づくりをお考えの方は
遊びにきてきださいね。
感謝。
家づくりに不安はありますか？
初めての方は家づくりに多かれ少なかれ不安を持っています。
それはあなただけではありません。
具体的にはどんな不安ですか？
住宅ローンの返済が出来るのか不安
理想の間取りが出来るのか不安
良い建築会社に出会えるのか不安
ご近所付き合いが上手く出来るのか不安
など、色々な不安がありますよね。
不安って悪い感情ですか？
私は悪いとは思いません。
不安があるから、勉強するのです。
いろいろな建築屋さんの見学会に足を運ぶのです。
家づくりセミナーに参加することもその一環だと思います。
もし、何も不安を感じないで家づくりをしたらどうなるでしょう？
建てた後に後悔すると思います。
家づくりは楽しいです。
ただ、その楽しさは不安とセットになっているのです。
その不安が決断を鈍らせます。
では、どうしたらあなたの不安を解消出来るのでしょう？
その為には、具体的に何が不安なのか知る必要がありますよね。
何となく全体的に不安だと思いますが
一つずつ、ゆっくりでいいのでお話してください。
お金のこと、支払いのこと。
土地のこと、近隣環境のこと。
どこで建ててもらうことが一番いいのか？
理想に近い間取りはできるか？
生活する上のランニイングコストはどの程度かかるか？
もっと細かい不安が沢山出てくると思います。
それを丁寧に解決していけば、安心して家づくりが出来ます。
このとき、ご家族だけで解決方法を探しても
上手くいかないで、時間ばかりが経ってしまいます。
その時は、家づくりのプロである私たちとコミュニケーションを
とってみてください。
一つ一つの不安に向き合い、よりよい解決法を一緒に探してくれるでしょう。
漠然とした不安から逃れることが家づくりの最初の話し合いです。
とは言え
不安を一つ一つ解決しても全ての不安はなくなりません。
ご家族が不安と十分に向かい合って
「それでも家がほしい！」と思えたらな
それが家の建て時だと私は思います。
いい家づくりをする為には、こんなプロセスも大切だと思っています。
是非、このことを覚えておいてくださいね。
今日は構造見学会です。しっかりお客さんとお話ししたいと思います。
では行ってきます。
明日は燕市佐渡で構造見学会を行います。
詳しくはこちらです。
３月から１ヶ月間、毎週末にイベントをさせていただきました。
基本的にキレイに出来上がった完成見学会やオープンハウス
でしたが、今月最後のイベントは構造見学会になります。
すでに５組ほどのご予約をいただいております。
ありがとうございます。
完成してからは見えなくなる部分を実際に見ていただくこと
がこの見学会の趣旨であります。
神宿の家の特徴である
トリプル断熱の内断熱であるセルロースファイバーの充填状況。
外断熱のネオポールの施工状況。
オール無垢材の柱、梁の大きさや太さ。
外壁下地の耐力壁となるモイスや耐震金具の設置状況など
見どころは満載です。
他のハウスメーカーや工務店で構造見学会を行うところは
少ないのが現状です。
その理由は、構造をあまり見られたくないということのようです。
私たちは、逆に屋根裏や床下、壁の中まで全て見ていただきたい
と思っています。
１ミリの嘘がない家づくりの構造もお客さんが唸るつくりとなっています。
家づくりを真剣に考えている皆さまの
ご参加お待ちしております！
先日の見学会に初めて来られた方とお話ししました。
始めはニコニコしていた顔が、
工業化製品の話や、国が認定しているフォースター
という安全基準が最高レベルであるにもかかわらず
毒素が出ることや、新築する時、換気扇の義務付がある
のは、国が家の中に毒があっても仕方がないと
認めている証拠であることなどを話しました。
すると神妙な顔つきになり
「話を聞いてよくわかりました。
実は子供が幼稚園に行ってからアレルギーになってしまいました。
原因を調べると、幼稚園の床暖だと言われました。
子供はもうその幼稚園には行けません。
子供が不憫でなりません。」
また新たな事実を聞きました。
このように私たちの知らないところで被害が受けている
子供がたくさんいるのです。
それも事実を知るのは氷山の一角だと思います。
アレルギーやシックハウスなどは経験した方しかわからない
辛さがあると聞きます。
新しい家に住んだ日から、健康被害を受ける家族もある
ことも聞きます。
いつになったら危険な家をつくる建築屋が無くなるのか？
被害者はお金を払うお客さんです。
なんともならないですが、住宅業界の現実です。
私たちができるのは、この神宿の家の啓蒙活動です。
一人でも広く多く方に知ってもらうこと。
１歩１歩ではありますが、幸せに家族が暮らすことが一番です。
一生懸命、頑張りたいと思います。
