家づくりで不安になる事の一つに予算があります。
アンケートでも６０%以上の方が予算に不安を感じているようです。
多くの方が予算を決めて家づくりを始めます。
「総額〇〇〇万円です。」
「これはどこまで入っている金額ですか？」
「本体工事と附帯工事、そして住宅ローンの経費も入っていますよ。」
「住宅ローンの経費？」
概算予算書を提出してもらった後にわからない項目がたくさんあって
「実際こんなにかかるんだ～」
と思った方も多いと思います。
最初の予算のイメージは
「アパートの家賃＝毎月のローン支払い」になればいいかな。
とスタートする方も多いです。
これが根拠ではちょっと心細いです。
しっかりと根拠のある予算を知らなければ
営業マンが「まだ借りられますよ。」と言われれば、
オプションや追加で予算があなたが考えていた予算を必ずオーバーします。
そんな話を聞いたことありませんか？
ちょっと住宅ローンの考え方を変えてみましょう。
２０００万円を借り入れしたとします。
３５年のローンの総支払額は、金利１．５％と考えて２４５０万円です。
つまり、金融機関の利益はおおよそ４５０万円です。
ローンを組もうとする方は、金融機関にローンを借りるだけで
この利息分４５０万円を支払うことになります。
また保証料として２０００万円を借りると前払いで３０万円ぐらいの
支払いもありますし、つなぎ融資も使うとプラス１０万円以上もかかります。
いかがでしょうか（汗）
家づくりの中で住宅ローン経費の比率は思っている以上に高いこと
がお分かりだと思います。
ですので、家計設計やご自分はどの住宅ローンが最適で、ローン経費
が押えられるか？を真剣に考えることは非常に大切だと思います。
消費税増税アップの時期に本気で家づくりを考えている方は是非、
弊社にお声がけください。
最適なアドバイスができると思います。
今月から相談会が始まっています⇒こちらです。
よろしくお願いします。
澤田塾で澤田塾長から教えてもらっていることで、
「顧客満足度と社員満足度はイコールである」
という言葉はいつも頭の片隅にあります。
最近はベテランスタッフだけでなく、若手社員も
増えて所帯も大きくなってきてます。
若手は元気がいいので会社を活気づかせ、
いい存在だと思っています。
建築業は経験がものをいう業種でもありますので、
一人前までになるまでは、数年単位で時間はかかるとは
思いますが、やれば必ず芽がでます。
多くの仕事を速く正確にこなさなくてはならないので、
経験値が少ない若手は時間がかかり難儀だと思いますが、
毎日の大変な業務は必ず成果となって生きていますので、
頑張ってもらいたいです。
そういう私もまだまだ学ぶことが多い若い経営者です。
まだまだ勉強不足だと思っています。
どうしたらいいか？
どうしたら最善か？
毎日毎日、選択を迫られます。
失敗しないようにとは思っていますが、
どうしてもミスしてしまうこともあります。
そして人はどうしても楽な方、楽な方に行きがちです。
しかし私たちには澤田塾という学び舎があります。
澤田さんという厳しい中にも本当の優しさをもった
本物のリーダーがいます。
尊敬できる指導者に出会ったことに感謝します。
お客さんに必要とされるいい会社になれるように
真摯に仕事と向かい合いたいと思います。
今日は連休最終日です。
皆さん、いかがお過ごしでしょうか？
いい天気が続き快適な連休だったと思います。
私も家事手伝い、育児手伝いと今までと違う
連休を過ごし、充実感いっぱいでした（笑）
いよいよゴールデンウェークも最終日、いい一日にしましょう！
そして今日は２組の家づくり相談にのらさせていただきます。
土地探しから資金相談まで、家づくりを始めるには
最初のステップはいろいろな段階を踏まなくてはいけません。
初めての家づくりを考える方にどのような流れで
どれだけ資金がかかり、ここまではしなくはいけない
など、具体的にわかりやすく説明することも、建築屋
としての大切な仕事だと思っています。
これから多くのご縁あるお客さんとたくさんの家づくりを
させていただきます。
大きな使命感をもって大切なお客さまの夢のマイホームを現実化
していきたいと思います。
さぁこれから打合せです。
元気一杯張り切っていきたいと思います。
感謝。
今日は５月５日の端午の節句、子供の日です。
息子君も６ヶ月になり、お蔭さまですくすく成長しています。
すでに１０キロほどあり、確実にデカい子路線をすすんでいますね。
初登場（拓海たくみ）
初めての節句ですので、鯉のぼりを買ってきました。
屋根より高い鯉のぼり～♪
大きいマゴイはお父さ～ん♪
小さいヒゴイは子供た～ち♪
おもしろそうに泳いで～る♪
彼の
健やかな成長を祈願したいと思います。
成長はどんどん加速がついてきています。
昨日できないことが、今日できるようになります。
あのちっちゃい体で懸命に頑張っていることを見ていると
毎日が記念日ですね（笑）
先輩パパに「まぁ～３歳か４歳までかな？可愛いいのは。。。」
と言われたりしますと
「え～そんなに短いんすか！」と
ちょっと寂しい感じもありますが、今をしっかりと一緒に
歩みたいと思います。
そして奥さんには頑張って子育て
してもらってます。
育児疲労であちこち痛がってますが、
世話をしてもらってありがたいです。
頭が下がります。これから私も休日はしっかりイクメンしたいと思います。
息子君にはワンパクでもいいので元気に育ってもらいたいです。
彼の柔道着姿が早く見たいな～
と夢見ながら、
今日は家の掃除です。
キレイに片付けるぞ～
身内ネタですみません
・・・おわり（笑）
久しぶりに独立リーグの野球観戦をしてきました。
新潟アルビレックスＶＳ富山サンダーバーズ
私の実弟中山コーチの凱旋試合でした。
昨年までは新潟アルビレックスの投手コーチで
今年は富山サンダーバーズで投手コーチをしています。
彼にとっては負けれない試合だったと思いますが、
いい内容で富山が勝利し、いい仕事をしたと思いました。
今年初めての試合で監督や選手のこともよく知りませんでしたが
いい選手がたくさんいることを知りました。
元プロの選手だったり甲子園で活躍した選手など独立リーグも
レベルが上がってきているな～と感じました。
たしか昨年も独立リーグ出身のロッテ角中選手がパリーグで初首位打者
になったことも記憶に新しいと思います。
新潟アルビレックスの新監督は元ヤクルトのギャオス内藤監督。
初めて見ましたが、現役時代を彷彿させるパフォーマンスで、
面白かったです。
また富山サンダーバーズの監督は元大洋の進藤監督。
現役時代はゴールデングラブ賞の常連だったこともあり、
富山の守備は鉄壁でした。
エラーのない守りが強く打撃がよいチームです。
投手陣がしっかりしてくると、これから白星を積み重なっていくん
じゃないかな～と感じました。
進藤監督が現役時代、ヒーローインタビューで
「当たり前のこと当たり前にしているだけです。」
という派手さはありませんが、プロとしての名言をしっかりチームに
浸透させていただきたいと思います。
今年も両チームを応援します。
楽しい試合を届けてくださいね！
先日、建替中のＡＳ様ご家族とお食事をしてきました。
いや～美味しかったです（笑）
ごちそうさまでした。
ＡＳ様の息子さんご夫婦が切り盛りしている創作料理店（楽楽）
でのお食事会でした。
地産地消をコンセプトに地元の新鮮な海のもの、山のものの
食材をふんだんに使かっている人気店。
息子さんは元オークラホテルの料理長だったこともあり、
腕は一流で、厨房も全て一人でこなすスーパー料理人です。
そして若奥さんも笑顔が素敵なホールのチーフさんでした。
家づくりで打合せしていた時とご両人雰囲気が全然違いましたね。
働いている姿はやっぱり素敵です。
ちょっと感動しました。
そして二次会はＡＳ様の仮住まいに移って、これまた美味しい
奥さまの手料理と日本酒をいただきました。
フキノトウや春のものが本当に美味しかったです。
「中山さんに手料理を食べてもらいたくて、この天ぷらは
ラジエントヒーターで揚げたのよ（笑）」
思い出深い一日となりました。
本当にありがとうございました。
ＡＳ様ご一家はこの新築が出来上がると、同居が始まる
二世帯住宅となります。
ご家族が幸せになるために、一棟入魂をお誓いします。
連休明けに地鎮祭です。
いよいよ本格的に現場が始まります。
頑張っていきましょう！
感謝。
弊社家づくりで人気があるのは小屋裏収納です。
限られた延面積で多くのスペースを確保するとなると
必然的に屋根裏を活用しようとなります。
「でも小屋裏って夏は暑いし、冬は寒いんじゃない～？」
と思う方もいると思います。
しかし弊社の家づくりは他所とは一味違います。
屋根材の下地に反射型アルミ遮熱シートの「タープホイル」を標準仕様とし、
ＮＡＳＡの宇宙服でも使われている輻射熱を97％もカットする
アルミシートなので、夏の暑い時期は熱を弾きます。
そしてネオポールという優れた断熱材と一体となっていることで
「ヒートバリアボード」と名称になり、寒さに厳しい時期は熱を
逃がさない特性を持っています。
というわけで、小屋裏収納という名称ではありますが、
れっきとした居室となんら変わらない環境になります。
驚くなかれ実際のことです。
どんな小屋裏収納？見てみたい！と
ご興味をもたれる方もいると思います。
今後、予約制ではありますが、入居者さま宅を
見学いただけるイベントを順次開催させていただきます。
実際に目で見て確かめてもらいたいと思います。
どうしても制限がでてくる家づくりですが、最大限の空間を活用
した計画もいいと思います。
さぁ家づくりを始めましょう！
家づくりの醍醐味である間取りを考えた事ありますか？
広告や雑誌の間取りを見ながら、
私だったらこうするな～
こんなキッチンで料理が出来たら楽しいだろうな～
なんて、夢が膨らみます。
そこで、間取りを考えてみると・・・・・
なかなか上手に出来ないと感じた事ありませんか？
ちょっとした考え方を知っていたらよい間取りが出来ます。
部屋の大きさを意識し過ぎると上手に出来ません。
子供部屋は6帖、リビングは12帖、ダイニングが8帖・・・・
このように考えると、部屋の大きさばかりが気になって進みません。
それよりも、その空間では何をするのか？を考えた方が近道です。
例えば
子供の誕生日会をおじいちゃん・おばあちゃんを招いて祝ってあげるリビング
週末の夕食は、家族そろって楽しくお話が出来るダイニング
休日の昼間は日向ぼっこをしながらゴロゴロ出来るリビング
何を大切にしているのかで、部屋の大きさが変わってきます。
「だったら、大きくしたらいいんじゃないの？」と思われるかもしれませんね。
大は小を兼ねる場合もありますが、予算があるはずです。
大きな家を建てれば、予算も多く必要になる場合が多いです。
初めて間取りを考える方は大きな家をプランしてしまう事が多いのは
大きさを基準にしているからです。
そして、間取りをパズルのように考えない事です。
四角形のマスに部屋を当てはめるような考え方では、
間取りパズルになってしまいます。
必要な部屋が狭くなったり、通路が無くなったりと
行き詰ってしまいます。
どうしたら良いと思いますか？
それは、生活をイメージする事で間取りが出来上がるのです。
そして、もっと自由に未来をイメージしてください。
こんな暮らしが出来たら楽しいだろうな～と考えて、設計者に伝えて下さい。
実は、コレ住まう方にしか出来ない大切な家づくりの仕事なんです。
家づくりは大変ですが、楽しいです。
さぁ一緒に始めましょう！
ご存知でした？
さくら色ＬＥＤ照明器具
「癒し」と「安眠サポート」の効果があるという試験結果が得られ
シーリングライトで採用している寒色や暖色に加え、新たに”さくら色”を搭載した
シャープ新製品の照明器具が出ました。
次回の新築ＡＳ様邸のリビング他3カ所で採用する予定になっています。
前回の二本木新築の奥様も皆さまが驚いたこだわりの照明でした。
「照明はなんでもいいかな～」
という方もまだまだ多いですが、ちょっと考えてみましょう！
完成見学会に行ってみたとしましょう。
照明を注意深く見ていますか？
壁の色・床が無垢・ナチュラルな感じ・モダンな感じ・白いキッチンなど
目がいきやすいですが、照明はどうですか？
例えば、壁はしっくいなので標準色はホワイトです。
その壁に映える照明を考えなくてはなりません。
もっと考えると、照明の光色でも見え方は変わってきます。
蛍光灯のような白い光なのか？
白熱灯のような黄色い光ののか？
一般的に書斎やキッチンなどの作業をする場所では、
蛍光色（白い光）が好まれます。
リビングやダイニングや寝室などリラックスする場所では、
昼光色（黄色い光）が好まれます。
今回はさくら色を採用します（笑）
次に光の位置です。
背中側からの光は手元が影になりますよね。
スタンドなどで補助しても大丈夫です。
ただし、コンセントは必要ですよね。
生活をイメージするとよいと思います。
人間って体内時計があるみたいです。
だから、太陽の光を浴びるのは良い事なのです。
現在の生活では、夜も照明で昼間のように明るいですよね。
すると、体内時計が狂ってしまい不眠症になる方もいらっしゃいます。
そうでなくても、寝つきが悪いとか。
そんな場合、照明で良い環境を創ることが出来ます。
日照計画や照明計画も非常に大切なプランニングです。
住んでから「やっぱりこうした方がよかった」とならないように
建築士さんと十分な打合せが必要です。
案外疎かになりがちな、照明器具。
いい環境のプラスアルファで、快適生活をつかみましょう！
