安藤塾の安藤さんが親しくされ、よく話の中で登場してくる、
イエローハット創業者である鍵山秀三郎さんの名言をちょっと読んでみました。
感銘を受けました、偉人の言葉です。皆さまにご紹介します。
⇒足元のゴミひとつ 拾えぬほどの人間に、 何ができましょうか。
人間の心は、そう簡単に 磨けるものではありません。
ましてや、心を取り出して 磨くことなどということはできません。
⇒心を磨くには、とりあえず、 目の前に見える物を 磨ききれいにすることです。
とくに、人のいやがる トイレをきれいにすると、 心も美しくなる。
人は、いつも見ているものに 心も似てきます。
⇒根を養えば、 木は自ずから育つ。
⇒微差、僅差の積み重ねが、 大差となる。
⇒人間は義務でやらなくてもいいことが、 どれだけできるかということが、 人格に比例していると思います。
⇒もともと、世の中に、 雑用というものはありません。
雑な心でするから、 雑用になるだけのことです。
⇒一つや二つ拾ったって しょうがないじゃないか。 という考えではなく、
一つでも二つでも拾えば、 それだけ世の中がきれいになる。 そういう考えです。
⇒価格だけが競争ではありません。 もちろん、お客様にとっては 安ければ安いほどよいことです。
しかし、ただ安ければよい、 というだけのお客様ばかりではありません。
価格よりも、 より質の高いサービスを 求めてこられるお客様も 必ずいらっしゃいます。
価格競争をする前に、 サービスを見直すことが先決です。
⇒いままで、 誰にでもできる平凡なことを、 誰にもできないくらい 徹底して続けました。
そのおかげで、 平凡の中から生まれる、 大きな非凡を知ることができました。
心に染みました。
イエローハットでタイヤ交換してきたいと思います。
あなたは新築派それとも賃貸派？
新築は建てたい、でも先立つものがね～
そんな声をよく耳にします。
住宅ローンと家賃を長い目でみるとどっちがお得？
消費税の増税で新築をあきらめている方もいらっしゃるようです。
もし、そんな方がいらしたら、教えてあげて下さい。
本当にその決断が得なのか損なのか？
そして実際はどれだけお金がかかるのか？に焦点化してみます。
まず、賃貸です。
ファミリータイプのアパートの家賃が7万円
駐車場と管理費敷金２か月、これくらいがこの地元の平均と考え
85000円と考えてみましょう。
30歳から80歳までの50年間、このアパートに住んだとします。
602ヶ月×85000円＝5117万円になります。
50年間同じ場所に住み続ける事も考えにくいので、
実際には、引っ越し費用や新しい賃貸物件の敷金・礼金などの費用が
もう少しプラスされるでしょう。
では、新築の場合です。
土地が50坪×25万円＝1250万円 建物が35坪×60万円＝2100万円
消費税８％168万円 合計3518万円です。
これを３０年ローンで金利は1.8％で計算してみましょう。
518万円を頭金にして3000万円のローンを組むと・・・・
約3885万円の返済金額になります。
賃貸との差額は約1600万円になります。
新築の方が得のように思いますが、まだ続きがあります。
火災保険や地震保険が25年で100～150万円ぐらい
登記などの申請費用50万円ぐらい
固定資産税15万円×50年＝750万円（場所によって違います）
それに、給湯器がこわれたり電球が切れたとか・・・
そう考えると、50年間の支払金額だけど考えると
どちらが得なのかは、言い難いですね。
しかし私たちが提供している家は普通の家ではありません。
神様が宿る家という、家族が安心して快適に便利で楽しく
豊かに永く住める家です。
これから繰り広げられる家族の物語にワクワクする
そんな家もあるということを知っていただきたいと思います。
来週は体感ツアーやミニセミナーもあります。
お時間がある方は是非お越しくださいね。
最近の住宅ローンは各金融機関のローン商品が細分化されて難しくなってきてます。
どこの金利が安いとか、団信がいい悪い、ローン減税など
簡単に説明できるようにしていますが、競争が激化して
パンフレットの金利なんて関係なくなってますね、
住宅ローンで0.725％という金利も出てきましたし・・・
皆さまも固定金利と変動金利というと何となくイメージはつくと思います。
固定は安全、変動はちょっと心配といった先入観もあると思います。
先日、打ち合わせをした方も、土地の値段・家の値段はとても気にしますが、
ローンの値段ってあまり気にしていない様な印象を受けます。
土地・家ともう一つ、「住宅ローン」と言う商品を買っている事になるのです。
家を建てるには、不動産屋・建築屋・銀行屋から買い物をするということです。
と言ってもピンとこないかも知れませんね。イメージしやすくお話しますと
通信販売でお米を買います。
Aのお米は、20㎏＝10,000円 送料3,000円
Bのお米は、20㎏＝8,000円 送料4,000円
あなたならA・Bどちらのお米を買いますか？
Aの合計金額は、13,000円
Bの合計金額は、12,000円
「せっかくだから、良いお米が食べたい。」
「金額が安いお米でいいよ、味もそんなに変わらないかもよ。」
色々な意見があるでしょう。
この問題で知って欲しい事は、家づくに置き換えると
送料が「住宅ローン」なのです。
そう考えるとAの方がお得だと思いませんか。手にするのはお米だけですが、
目に見えない金額である送料が必要になってしまうのです。
住宅ローンを選ぶもので、何百万円違ったりもします。
既にローンを組んでいる方も借り換えをすることで、
驚くほど金利が下がったりもします。
是非お近くのローンプラザに行ってみてください。
週末もやってますからね。
知っているか？知らないかだけで、利息の支払いが少なくなりますよ！
私たちの設計コンセプトは奥様に優しい家づくりです。
主婦に優しい家を積極的に進めています。
家事をあまり手伝いしないご主人には、私も含めて、家事の
大変さはあまり実感はないと思います。
しかし主婦の仕事は朝起きるとともに慌ただしく始まります。
朝食作りから子どもたちのお弁当、洗濯物から家の掃除と・・・
帰宅してから洗濯物を取り込んだり、夕飯の準備、
ワイワイ遊ぶ子ども・・・宿題したの？ ま～だ
早くご飯食べなさ～い、早くお風呂入りなさ～い
残業で遅い旦那さん・・・えっまた週末も仕事なの、もぉ～・・・
アメリカ調査会社の発表で主婦という職業があったなら、
平均年収1200万円程度という試算を出したところもあるほど
主婦は重労働で大変な仕事です。
そこで私たちは少しでも奥様の家事の負担を少なくするために
家事をもっと楽に、そしてスムーズにできるように考えております。
これからの新潟の冬は、ほとんどいい天気がありません。
ということは、その時期はベランダは使えないということです。
必然的に室内干しになるわけですが、だったら、洗濯機の側に
物干しスペースがあった方がいいに決まっています。
ほんの一例ですが、これだけでも奥様の移動が短くなり、１日10分
１週間で１時間のゆとりをもたらせることが可能になります。
その１時間でＤＶＤみるもよし、子どもと勉強するもよし、
かけがえのない時間をとることができることでしょう。
毎日毎日家づくりをしている私たちです。
多くのご家族とお話してわかってきました。
奥様に優しい家づくり・・・やはりこれが家づくりの核になります。
年末近くなると毎年、障子紙や畳替えなどをきれいにしたいという
ご依頼が少々あります。
畳は入替よりも表替えといって表面のゴザだけ取り換えるやり方や
裏返しと言ってゴザをひっくり返して取り付けるなどの方法があります。
その畳ゴザがイグサであればなんでも安心と思ったら大間違いです。
一般に流通しているほとんどの畳が「化学畳」であることを知っていますか？
天然素材であるワラを使用した畳は、ＪＩＳ企画で防虫処理が義務づけられていますが、
防虫処理に使用されている薬剤は規制されていないのが現状です。
多くは有機リン酸などの劇薬が使われています。
真新しい畳の青い色も、化学染料によって着色されているものが少なくありません。
また、畳表だけでなく、一般的な畳は、畳内部にもスタイロなどの石油製品が使われているものがほとんどです。
私たちは、畳の原材料である「イグサ」を育てる土からこだわり、
生体エネルギーを応用してイグサを栽培している九州福岡の生産農家と提携し、
イグサの生産から畳表まで一貫して製造してもらっています。
よく畳の上で赤ちゃんを寝かせると熟睡するという話を聞きますが、
本物の畳には「フィトンチッド」やバニラに含まれる「バニリン」などの香り成分が含まれており、
森林用と同じ効果があるといわれています。また、室内の二酸化炭素やホルムアルデヒドなどを取り除き、
空気を浄化する作用もあります。
薬まみれの畳では住環境だけでなく人体にも害を及ぼします。
毎日過ごす大切な空間です。
安心して暮らせる家づくりを一緒にしましょう。
澤田先生のセミナーが好評のうちに幕を閉じました。
セミナーにご参加いただきました皆様ありがとうございました。
先生の魂が宿った講演は身振り手ぶりであっという間の３時間半のセミナーでした。
今回は新規の方が多かったですが、何回も参加しているリピーターの方でさえ
新しい気づきがあり、有意義な時間だと言っていただけます。
参加者のアンケートやご感想も、満足度が高い、本当にいいセミナーとなりました。
それも全国各地でエンドユーザーのために毎週家づくりセミナーを講演し、
本当のことを広めたいと思う澤田先生の真の心です。
ありがとうございました。
一人でも多くの地元新潟の皆さまにいい家に住んでもらうことが、
私達の使命だと思っております。
そして12/1（日）には神様が宿る家体感ツアーを行います。
是非、多くの方々にこの家を感じてもらいたいです。
皆さまのご参加お待ちしております。
お問い合わせはこちらです。
私たちは中国伝統風水を学んでいます。
最近家づくりには必ず活用しています。
私と担当の幡野さんは実際の現地鑑定もしております。
最近は300区画近くある分譲地の中で購入を考えている方へ
そのご家族に合う土地選び鑑定し、最もベストな土地をご提案させていただきました。
何故？中国伝統風水かと言いますと
神様が宿る家はとても素晴らしい家だと自負しております。
この家に住まれるご家族には幸せになってもらいたい、
だから中国伝統風水を知ってしまった以上は活用するべきだと考えています。
そして、この伝統風水のいいところは
「ここは絶対ダメ」
「こうしないと不幸になる」
ではなく
「こっちのほうがいいですね。」
「こうしたら改善できますよ。」
「この家族にはこちらをお薦めします。」
という選択肢を与えてくれます。
とても柔軟性がある風水なので、設計コンセプトをぶらさずに出来ます。
現在、土地探しからご協力しているお客さんも数組いますが、
いい土地とめぐりあえることはとても重要です。
土地探しにも活用していければと思っています。
中国伝統風水の基本は「お金」「健康」と「人間関係」
の三本柱が重要だと説いています。
澤田先生のセミナー中でも語られる中国伝統風水。
参加者の方々は非常に興味深く聞いております。
その人気セミナーは本日午後１：００～からの開催です。
毎回聞いてもためになる今年新潟で最後の家づくりセミナー。
当日予約無しの参加も可能です。
お時間がある方が是非お越しください。
本日はいよいよＴK様の地鎮祭、土地の神様にご挨拶です。
曇り空ではありますが、時折、太陽も顔を見せる
絶好の地鎮祭日和です。
ＴK様及びご家族の皆さま、おめでとうございます。
皆さまの幸せと工事の安全を祈願したします。
これから４ヶ月ほどではありますが、魂を込めた家づくりを
させていだだきます。よろしくお願いします。
そして地鎮祭が終わりましたら直ぐに、他のお客さまと打ち合わせです。
年末までハードスケジュールが続きますが、お客さんの笑顔のために頑張りたいと思います。
そして明日は澤田先生による「本当に良い家づくり＆資金計画セミナー」です。
たくさんの申し込みをいただきありがとうございます。
今後も体感ツアーや完成見学会など、まだまだイベンドは続きます。
詳しくはイベント・見学会のお知らせをご確認くださいね。
スタッフのみんな頑張っていきましょう！
お客さんに支持いただける幸せを胸に今日もこれから業務開始。
では行ってきます。
感謝。
今年度で私の母校がなくなります。
寂しいですが、これも時代の流れでしょう。
私たちが住んでいるところは新潟下町（しまもち）といいまして
例外なく高齢化が進んでおりました。
新潟市内でも年寄街として有名な地域で、近所に大先輩がたくさんいます。
繁華街の古町や新潟駅、空港までのアクセスもよく、
いい場所なんですが、ここで新しく暮らそうという世帯は
なかなか増えていませんでした。
私が子どものころは第二次ベビーブームだったことも
あり、子どもも多く賑やかな地域でもあったんですが・・・
母校の小学校が４校統合そして中学校が２校統合し、
新しく新小学校と新中学校が誕生します。
そして明日、閉校式典セレモニーがあります。
年代別トークディスカッションで私の実弟が代表で
話させていただくことになりました。
卒業生の皆さま、最後の思い出を一緒に作りましょう！
今日は安藤塾改め「すぐに役立つ営業&設計勉強会」で東京出張です。
前回同様、設計部の田中君と同行です。
過去の勉強会の一部ではありますが、実務で活用できてすぐに役に立っています。
これからはもっともっと実践に使えるようにしたいと思います。
今回はいよいよ総括でまとめに入っていきますが、いままでの内容を
どのように自社に擦りこみ、落とし込んでいくか？
これからの課題でもあります。
各会社ごとに営業スタイルや設計コンセプトは違いますし、
また工事現場の施工体制も異なります。
勉強会に出席して、いい学びをしても、その場限りでは終わってはいけません。
内容は難しいことではないですが、実践し継続することは大変です。
今日も４時間ちょっとの勉強会です。
脳みそにしっかり汗かいて頑張ってきます。
