家づくりには必要な予算があります。
「この家を造ってもらいたいのですが、予算オーバーなのです。
どうやったらコストダウン出来ますか？」このような相談も多いです。
私たちはグリーンライフグループなので、神様が宿る家のスペックと規則は必ず守ります。
ですので、家の仕様など絶対に品質は落としません。
それは、一部でも変更したら、この家の意味が無くなることを知っているからです。
最近も「クロスとかに変えればちょっとは安くなりますか？」と言われましたが、
「クロスなどの新建材はお客さんにも、家にも悪いとわかっていますので、工事できません。すいません。」
と丁重にご説明させていただきました。しかしお客さん立場で考えるとわからなくはないです。
たしかに100万以上の差額があったりする見積もりを貰ったらどう思うか。
予算がオーバーしてしまっては、家が建ちません。
予算を知り、予算に合わせた家を考え方が必要です。
たとえば、土地を希望する地区より安いところの地区に変更したり、
土地の面積を小さくしたり、建物の部屋数を少なくしたり、延床面積を小さくしたり
希望の住宅設備のグレードを押える、希望の書斎を無くするなど・・・
確かに予算が多ければより多くの希望が叶うかも知れませんが
多くの予算があっても、希望が叶う保証はありません。
予算に合わせた家づくりとは、自分を家族を知る事です。
あなたの家づくりでは、何を大切にしますか？
自分の価値観、家族の価値観。
コストダウンとは全く逆のプロセスなんですが、
大切なことは、家に何を望むか？です。
私はこの神様が宿る家が素晴らしい家だと信じて疑がっておりません。
また、今までの提供した家のお客さんからも同じ感想をいただいてます。
あなたの幸せのために真剣にお手伝いをさせていただきたいと思っています。
感謝。
好きな建築家の一人に宮脇壇さんがいます。
みやわきだんと読むのではなく、みやわきまゆみと読むと知って、長らく
女性の方だと思っていましたが、男性だと知ってからは、より興味をもって作品を見てきました。
打放しコンクリートの箱型構造と木の架構を組み合わせたボックスシリーズが有名で
「松川ボックス」で建築学会作品賞を受賞していますので、建築設計をしている方は
一度はこの作品を見たことがあることでしょう。そのボックスシリーズで通に好まれる
「船橋ボックス」があります。階段の吹抜けを中心にぐるりと回れる2階の平面構造は、
素晴らしいと思っております。この住宅をみると、ダイニングの椅子とリビングの椅子が
一体的になっていますが、微妙に違う座椅子の高さとクッション素材の固さの違いが、
ダイニングとリビングの本来の過ごし方を教えてくれます。
シンプルですが、とても勉強になります。いい作品にはわけがある、そんな感じをうけました。
ご興味ある方は作品を見てみてください。面白いですよ。
本日はお客さまのご厚意により、東区秋葉通の新築現場で構造見学会を開催します。
3月中旬に上棟しまして、約１ヶ月。天候にも恵まれまして、順調に工事が進んでおりました。
今回の見学会会場は初の純和風テイストです。ですので化粧の柱も多くあります。
その構造体もしっかり確認し、弊社標準仕様の耐震金具や耐震面材も見ていただければと思います。
クワトロ断熱の構造である内断熱材のセルロースファイバーも十二分に充填しております。
また外断熱のネオポールも完成系に近い施工となっております。
家づくりの工程で、仕上がると絶対に見えなくなる部分が全て見ることができます。
実際の現場をご自分の目でご確認くださいね。
アドバイザーも常駐して詳しい説明もさせていただきます、また住宅資金相談や土地探しなどの
相談も合わせて承っています。皆様のお越しをお待ちしております。
今月から「神様が宿る家推進協議会」から「住医学研究会」に正式に変わる事になります。
住まいと医学の見地から、本当の家づくりを研究する組織になります。
全国的にアンケートやデーター取りが本格的に計画実行され、しっかりとした研究活動が始まります。
この家に住んでどうなったか？などのデータも今後出ることでしょう。
お医者さんや有名大学の教授なども多数参画していただくようで、大いなる期待を持っています。
「食と健康」については世間ではよく耳にしますが、「住と健康」に関する詳しい話はほとんど
出回ってません。ですので「住医学研究会」が「住と健康」に関するオピニアンリーダーになる
可能性もあります。「住」は、間違いなく「健康」と深く関係しています。
その割には、国が認めている材料は毒まみれで、そしてお客さんになる一般ユーザーはそのことを
一切知らされていません。恐ろしい現実です。住宅業界のパイオニア戦士に名を連ねたいと思います。
コミュニケーションは大切です。
会社でも家庭でもしっかりと会話をしなくちゃいけないと最近特に思います。
先日の勉強会でも、「社長の仕事は社員との会話です。」と聞きハッとしました。
毎日仕事をしていると大なり小なりいろんなことがあります。
全ての原因は社長にある、胸に突き刺さります。
まだまだ未熟な社長と反省しております。しかし、本物のいい家を提供している工務店です。
お金をいただいているプロとして、品質や対応は妥協はできません。
お客さんの幸せのためにこの仕事をしています。
私たちはお客様に幸せを届けることが使命です。
神宿に負けない、よりよい会社にしてきたいと思います。
毎日毎日が勉強です。額に汗して頑張ります！
昨日は東京で勉強会でした。
私たちのような、地方の小さな零細企業は最先端の情報を
知ることは、なかなかできません。しかし、全国組織であるグリーンライフ
グループに所属していることで、工務店経営にとって、またお客さんにとって
より有益な話を聞けることは、とてもありがたいことです。
それも、「１ミリの嘘の無い家づくり」を掲げているグループで、
住宅業界の革命をしていこうと考えている仲間です。
後ろ向きな話は何一つありません、よりよく前進することばかりです。
６年前から始まった組織ですが本軸がまったくぶれていません。
これはとても凄いことです。真面目に活動していると見える景色も変わってきます。
これからも、もっと上を目指していきたいと思います。
それにしても東京は暖かく、桜も満開でした！
先日、息子の入園式に行ってきました。
そうなんです。４月から息子君は保育園に通うことになりました。
それに伴い、うちの奥さんも2年ぶりの仕事復帰です。設計部の一人として
確認申請や図面などを書いてもらうことになります。これで時間がかかる
設計業務フローが改善してスピードアップしてくれればと思います。
２年前とは会社は様変わりし、浦島太郎のようだって言ってました（笑）
是非、頑張ってくださいね。
それにしても、息子は初めての保育園です。送り迎えでの、息子の泣き叫ぶ声を聞くと
胸が張り裂けようになります。保育園の先生は「すぐに慣れますから、心配いらない
ですよ、お父さん。」なんて言われてますが、それはそれで寂しいんじゃないかな～
なんて思ってますが、まぁ～彼が元気で伸び伸び育つことを願っております。
新年度になって、新しい現場、新しいお客さま、新しいスタッフに新しい業者と
出会いも多く、気分も新たに頑張っています。
４月は本当にいいですね、加速をつけて走りたいと思います。
今日も一日頑張ります！
設計でもう一つ大切なのが、敷地環境です。
いい間取りができた、いいデザインができたと思っても
その土地に適していなければ、意味がありません。
家の計画を始める前に、その土地の周りの環境を見渡してみてください。
日当たりはどうか、眺望はどうか、通風はどうか、お隣さんとの窓と
ガチ合わないか・・・。
それらを総合的に判断して、建物の配置や設計を始めます。
このときに、もう一つ確認してほしいポイントがあります。敷地の方位です。
敷地の方位とは「目の前の道路がどっちの方角にあるのか」という意味です。
南側にあれば南入りの敷地、北側にあれば北入りの敷地などと言います。
一見日当たりのよい南側に、さらに道路があるほうがいい土地で、同じ面積でも価格が高かったりします。
たしかに、日当たりがいいと陽射しが入りやすく、暖かい環境になります。
だからといって何が何でも、南側道路じゃなくてはならないかといえば、そんなことは
ありません。そこでプランニング設計の実務が始まるのです。
そのご家族に合った家を建てることは、土地の比重も高いですが、それ以上に実務設計が
大切になることをご理解していただければと思います。
設計の話をしたいと思います。
弊社の設計部には設計コンクールで優秀賞をもらったことのある若手スタッフがいますので、
設計依頼をいただきますと、彼を中心にプランニングを始めます。
お客さんからいただいた簡単なヒヤリングで建物の枠組みを作り、暮らしのインタビューという、
生活に密着した細かな聞き取りを行い、お客さんの顕在的な意識だけでなく、潜在的な
意識を引きだし、快適でかつ家庭実務に直結した設計を考えます。
当然、飽きのこない外観を考え、デザインし、パターン出しをします。
その過程の中で、アドバイザーなどが意見を入れて、社内全体でよりよい設計を行います。
注文住宅で一番の醍醐味である瞬間です。
予算の兼ね合いもありますので、大風呂敷を広げて過ぎても、まとまりませんが、
最初の設計とデザインは、「この素敵な家に住みたい」と思っていただくために
気合を入れて臨みます。その後はお客さんと二人三脚でまとめあげますが、
コンプラを守りながら、大切なプロセスを一つ一つしっかり踏んでいきます。
お客さんからは「こんなに大変だとは思いませんでした。」と、ご意見がでるほど
やること、決めることは多岐に渡ります。しかしその苦労の分だけ、満足感は大きなものになります。
先日、ある方が不整形の土地に他社さんのプラン図をもってきました。
「こんな土地ならこれぐらいのプランでしょう。」と言われたそうです。
いろいろな考えがありますが、簡単に決めつけるところに限って熟考していないように思えます。
ご縁あっての出会いです。出会いに感謝と初心を忘れべからずです。
本日は小雨ではありますが、中央区関屋松波町ＫＳ様邸の地鎮祭を行います。
本当におめでとうございます。
ＫＳ様との出会いは１年前の家づくりセミナーです。
澤田先生の著書も熟読されており、初めてしっかりお話するときも
神様が宿る家の仕様だけでなく、家づくりの根っこの部分も理解していただいていました。
「いろいろ考えましたが、わいけいさんの家を建てたいと思っています。」
ハッキリと宣言していただき、他の住宅会社をバッサリ絶っていただきました。
それから、ほぼ全ての見学会などのイベントに参加しながら
KＳ様と土地探しが始まりました。
土地探しはかなり難航し、壮絶な戦いといっても過言ではありませんでした。
十数件の土地鑑定をしたのを今でも忘れません。
一度、契約したい！と思った土地がありましたが、蓋をあけてみたら、地面下に何やら
怪しい化学物質があるということで、スパッとあきらめたＫＳ様のご決断に感服しました。
そして数ヶ月後・・・ご縁とは不思議なもので、このタイミングってところで
向こうから現れ、お客さまが最良の土地を選んでくれました。
立地、近隣環境・・・そして予算。希望通りの条件がほぼそろっていました。
土地探しをしている方で、いい条件の土地と出会えるという方は
家を建ててもいいんだよ。っと背中を押してもらっているように感じます。
それから、資金計画も見直し、ご夫婦とも同じ方向へ一緒に進む勢いがつきました。
素晴らしい決断をされたKＳ様ご家族と共に家づくりをしたいと強く思いました。
KＳ様ご家族が幸せになる一歩が始まります。これからスタッフ一生懸命頑張ります。
よろしくお願いします。
感謝。
