良い土地を選ぶ

「土地を購入してから家を建てたい」「土地を探している」というお客様からお問合せを頂き、

土地探しのお手伝いをさせて頂いております。

良い家づくりをする為に、まず良い土地を購入する必要があります。

どんなに気に入っている土地でも、十分に調査しないと希望どおりの家を建てられなかったり、予想外の費用がかかってしまう等のトラブルが起こる可能性があります。

土地を紹介されたり、資料を見つけたら、ぜひお客様の目でも現地を見て頂けたらと思います。

・朝、昼、夜と時間帯を変えて見に行き、通勤や通学の徒歩環境や交通量、特に夜間の安全性は確認する。

・生活の利便性や各種医療施設、公共施設なども確認する。

・間取りや窓の位置などを決める参考にするため、日当たりを確認する。

・自然の風を活かすには、どのような設計にすれば良いかを考えるため、風通しを確認する。

・隣接する建物はどのような位置に建っていて、窓やバルコニーなど、プライバシーに影響を及ぼさないかを確認する。

・周辺に大きな音を出すものがないか、また近隣道路の交通量なども確認する。（近くに騒音源がある場合は、可能な限り音を遮る方法を考えなければなりません。）

・臭気を確認に強い臭いを出しているものがないか、またゴミ集積場所を確認する。（決められたルールにしたがってゴミ出しされているか、ゴミ集積場所は散らかっていないかを確認することで、近隣住民の意識の高さを知ることができます。）

・土地周辺の道路や建物を観察する。道路に傷んだところ（ひび割れや陥没）はないか、建物を支える基礎コンクリートにひび割れがないかなど、周辺の地盤状況をチェックする。また、雨の日に現場に行き、水はけも確認する。

…など、専門的な知識が無くても、実際に現地を見る事で分かることがたくさんあります。

ぜひ、土地探しの参考にして頂けたら幸いです。